logo

Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

VERKAUFT!!! Solides, freistehendes Einfamilienhaus im beschaulichen Seßlach


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10395
  • Ort:
    Seßlach
  • Zimmer:
    7
  • Fläche:
    1.000 m²
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • Nutzfläche:
    43 m²
  • Etage:
    4 - 5 zusätzliche Stellplätze
  • Provision:
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Solides, freistehendes Walmdachhaus mit vielen interessanten Details im schönen Seßlach.
Über den Windfang, bzw. das Treppenhaus, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, samt neuwertiger Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer (Büro oder Hauswirtschaftsraum)1 Bad mit WC.
Vom Wohnzimmer bzw. der Essecke aus hat das Haus jeweils einen direkten Zugang zur großen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Markise. Auf dieser können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und den Blick über die Altstadt von Seßlach schweifen lassen.
Im DG befinden sich 4 weitere Zimmer (Kinder-, bzw. Elternschlafzimmer und Ankleide) sowie ein Bad.
Über die Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in den Keller mit einem herrlichen, großen Wellnessbereich - Sauna mit Dusche und Brause, Whirlpool sowie einem ca. 3 x 6 m großen Schimmbad. Von hier aus können Sie ebenfalls durch den angegliederten Wintergarten (Anbau 1995) in den Garten, so ist das Schwimmbad Sommer wie Winter nutzbar - Größe Wellnessbereich ca. 70 qm. Weiterhin befinden sich im KG die üblichen Versorgungsräume (Heizung, Ölräum) bzw. zwei weitere Räume (Stauraum und Wäschekeller) und ein Gäste-WC.
Diese interessante Immobilie ist auch in zwei Wohnungen aufteilbar (Anschlüsse für Küche im DG sind bereits vorhanden). Dieses gepflegte Objekt liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet, direkt am Stadtrand, der historischen Stadt Seßlach. In die freie Kreisstadt Coburg sind es nur ca. 15 km, nach Bamberg ca. 35 km. Der Autobahnanschluss ist ebenso schnell mit dem Pkw erreicht, wie die B303 nach Schweinfurt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Mittelschule, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt usw., natürlich nicht zu vergessen die schöne Altstadt Seßlach mit ihrer einzigartigen Gastronomie.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    KG, EG, DG
  • Heizung:
    Zentral
  • EBK:
    1
  • Keller:
    1
  • Kamin:
    1
  • Sauna:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    1 Garage
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    1986
  • Bezugstermin:
    nach Absprache

Weitere Ausstattung

KG: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Wintergarten, Hausbar, Wäschekeller, Heizungs-Öl-Keller, Stauraum EG: Windfang - Treppenhaus, Einbauküche, Essplatz, gr. Wohnzimmer, Kamin, 2 weitere Zimmer, Bad, sehr großzügige Terrasse DG: 3 - 4 Zimmer, Bad, Balkon, Zugang zum Spitzboden Böden: Fließen - Laminat Fenster: Holz Kabelanschluss Garage + zusätzlich 4 - 5 Stellplätze

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

Fragen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns

Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

Steigern Sie Ihre Umsätze mit SEO und
nehmen Sie eine Suchmaschinenoptimierung in Anspruch von www.sumax.de.