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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit nahezu 40 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Reserviert! Solides Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10409
  • Ort:
    Weitramsdorf
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    1.706 m²
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Etage:
    KG, EG, DG
  • Kaufpreis:
    219.000,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Dieses kleine, aber durchaus geräumige Einfamilienhaus ist von guter Bausubstanz und bietet genügend Platz für die Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Art und ist sinnvoll gestaltet. Im Erdgeschoss stehen die Küche, das Wohn- und das Esszimmer, das Bad und ebenso ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohnzimmer kommt man direkt auf die Gartenterrasse und in den Garten. Diese nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Vor dem Haus - direkt neben der Garage befindet sich ein geschützer Freisitz (Pergola) von welchem Sie einen schönen Weitblick in die Landschaft genießen können.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - den Schlafbereich. Hier befinden sich vier weitere Zimmer (1 Eltern- und 2 Kinderschlafzimmer + 1 Gästezimmer) weiterhin besteht die Möglichkeit ein 2. Gäste-WC zu installieren.
Im Keller sind üblicherweise der ehemalige Heizungs- und Ölkeller, der Waschkeller und ein Vorratsraum untergebracht sowie eine kleine Werktstatt untergebracht. Unweit des Ortskerns und doch in ruhiger Lage mit freiem Zugang zur Natur! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl Kindergarten als auch die Schule liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Coburg mit der Anbindung an die A73 und die B303 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen Teppich Parkett
  • Fenster:
    Holzfenster - doppelt verglast
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    1 Garage, 1 Stellplatz
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Baujahr:
    1959
  • Bezugstermin:
    sofort frei

Weitere Ausstattung

EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele OG: Elterschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer Dachboden, Keller, Anbau ( mit Möglichkeit für eine kleine Waschküche, Durchgang in den Garten + Abstellraum) Garage mit dahinter liegendem Geräteschuppen wunderschöner Freisitz vor dem Haus

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert! Liegt noch nicht vor

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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel  „Immowelt“ oder "Immobilien.de" etc.

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriösität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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