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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Moderne 2-Zi.-ETW in kleiner Wohnanlage


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    52133
  • Ort:
    Küps
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Etage:
    1. Obergeschoss
  • Kaufpreis:
    127.500,00 €
  • Provision:
    5.0 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung / Lage

Für Eigennutzer oder Kapilalanleger!!!
Die lichtdurchflutete, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt auf einer Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet in Küps. Die Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinhieten, umrahmt von einer großzügigen Gartenanlage. Im Anschluss an das Wohngebiet befinden sich Wälder und Wiesen, die direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten zum Ausspannen und für Freizeitaktivitäten bieten.
Die Wohnung besteht aus Küche (auch als Wohnküche nutzbar), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, großem Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellkammer und Flur. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine, die alternativ auch im gemeinsam nutzbaren Waschkeller aufgestellt werden kann.
Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden zwischenzeitlich gegen hochwertiges Laminat ausgetauscht. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis Verhandlungssache).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum im Satteldach bietet. Der Freiraum vor der Garage kann als weiterer Kfz.-Stellplatz genutzt werden.

Ein Waschkeller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller mit separatem Eingang und einige Besucherparkplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 1.12.2017 bezugsfrei. Eine Bahnverbindung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Hallenbad und viele weitere Möglichkeiten, wie eine Musikschule, befinden sich direkt im Ort.
Für Golfer: Gleich ums Eck befindet sich der Golfclub Kronach im Gut Nagel in Küps-Oberlangenstadt.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Teppich
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierglas
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Baujahr:
    1995

Weitere Ausstattung

Sonstiges

Energieausweis: Energiebedarf 111,2 kWh (m²a), WW enthalten, Energieklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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