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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit nahezu 40 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Bungalow - großzügiges Wohnen auf einer Ebene in Seßlach!


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10414
  • Ort:
    Seßlach
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    1.100 m²
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Etage:
    KG, EG
  • Kaufpreis:
    298.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Über die Eingangstreppe gelangen Sie in dieses schöne Objekt. Durch den Windfang mit Garderobe geht es in die Diele. Von dieser gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten dieses praktisch geschnitten Bungalows. Linker Hand sind das Esszimmer mit angrenzender Küche untergebracht. Geradeaus geht´s in das große, helle Wohnzimmer mit schöner, geräumiger und überdachter Terrasse (hier könnten Sie bereits schon im Frühjahr das Frühstück bei Sonne genießen). Nach rechts kommt man ins Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Ebenso ist ein Bad und eine praktische Gäste-Toilette vorhanden.
Der Keller verfügt über 3 große Zimmer, eins davon bereits mit Heizung. Die beiden anderen Zimmer könnten mit wenig Aufwand ebenso mit Heizkörpern versehen und als Wohnraum (z. B. weitere Kinderzimmer) genutzt werden. Diese drei Räume sind alle mit großen Wohnraumfenstern ausgestattet. Es gibt weiter im KG auch eine Dusche und ein Waschbecken. Ein WC könnte auch leicht installiert werden. Weiterhin gibt es einen Waschraum, Heizungskeller und einen Abstellraum.
Der Dachboden ist über eine Klapptreppe erreichbar.
Das große Gartengrundstück lädt zum Spielen und Chillen ein. Genießen hier unbeschwert Ihren wohl verdienten Feierabend alleine im Kreise der Familie oder auch mit Freunden. Platz gibt es genug. Das Objekt liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet der historischen Stadt Seßlach. In die freie Kreisstadt Coburg sind es nur ca. 15 km, nach Bamberg ca. 35 km. Der Autobahnanschluss zur A 73 ist ebenso schnell mit dem Pkw erreicht, wie die B303 nach Schweinfurt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Schule (Grund-, Haupt- und Mittelschule), das neue MVZ (mit Arzt, Apotheke, usw.). Bäcker, Supermarkt usw., natürlich nicht zu vergessen die schöne Altstadt von Seßlach mit ihrer bekannten Gastronomie und anderen Einzelhandelsgeschäften.
Die weitereführenden Schulen sind allesamt mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Weitere Daten

  • Fenster:
    doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
  • Garage/Stellplatz:
    1 Stellplatz, 1 Garage
  • Baujahr:
    1975
  • Bezugstermin:
    sofort, nach Absprache

Weitere Ausstattung

EG: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Esszimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit angrenzter überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad KG: Waschraum, Heizungsungsraum, Dusche, Abstellkammer, 3 weitere Zimmer (eines davon beheizt) DG, Garage mit elektrischem Tor und angebauten Stauraum Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster Bj. 2010 Heizung: VIESSMANN Niedertemperatur-Ol-Kessel, Bj. 2005 Fassade: neu gestrichen 2013 Das Objekt ist ein Fertighaus !!

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert - folgt - weiter Bilder folgen -

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel  „Immowelt“ oder "Immobilien.de" etc.

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriösität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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