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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit nahezu 40 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Reserviert! Eigenheim statt Miete


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10408
  • Ort:
    Bad Rodach
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    260 m²
  • Wohnfläche:
    88 m²
  • Etage:
    EG, OG, KG
  • Kaufpreis:
    105.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Diese nette Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Bad Rodach.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und ein separates Wohn- Esszimmer für besondere Gelegenheiten. Weiter steht im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC und einer Nische für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung..

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zusätzlich ein Abstellraum.

Das Haus ist mit einem kleinen Keller unterkellert, der als Anschlussraum zur Verfügung steht. Im Nebengebäude finden alle Geräte und Gartenmöbel im Winter ihren Platz. Das Grundstück ist mit einem Gartenzaun komplett eingefriedet. Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, dem Schloßplatz und dem Thermalbad entfernt.

Mit seiner Infrastruktur bietet Bad Rodach vielfältigste Möglichkeiten auch den Hausbewohnern. Abwechslungsreiche Kulturangebote wie den Nachtwächter, das Bademeistersingen, geführte Wanderungen und die Waldbühne Heldritt ergänzen das Freizeitangebot, das die umliegenden Gemeinden bieten. Nur wenige Autominuten von der Veste Heldburg entfernt, etwa 15 km nach Coburg oder nach Hildburghausen - von Bad Rodach aus sind alle umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Ausbildungsrichtungen, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel runden das Infrastrukturangebot der Kurstadt Bad Rodach ab.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen Teppich
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierfenster 1
  • Heizung:
    Zentral
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    1 Stellplatz, Garage
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    1890

Weitere Ausstattung

EG: Küche, Bad/WC, Wohn-Esszimmer, Waschraum OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer DG: Speicher, KG Garage, Nebengebäude mit Heizung und Ölraum Stellplatz Garten Sat-Anlage Kunststoff-Isolierfenster

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert.

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel  „Immowelt“ oder "Immobilien.de" etc.

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriösität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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