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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Gepflegtes Einfamilienhaus im historischen Seßlach


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10394
  • Ort:
    Seßlach
  • Zimmer:
    6
  • Fläche:
    750 m²
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Kaufpreis:
    330.000,00 €
  • Provision:
    4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Hübsches, solides Einfamilienhaus, direkt am Stadtrand von Seßlach in einer Seitenstraße gelegen.
Dieses schöne Objekt verfügt über ein sinnvolle Raumaufteilung.
Vom Windfang aus gelangt man in die geräumige Diele. Durch diese kommt man in sämtliche Räume des Erdgeschosses und den Keller sowie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Einbauküche samt Elektrogroßgeräten, das große Wohn- Esszimmer mit Echtholzparkett und direktem Zugang auf die Gartenterrasse, den angesetzten Balkon oder in den hübschen eingewachsenen Garten, welcher über eine Natursteintreppe erreicht werden kann. Ebenso befindet sich im EG das Gäste-WC und die Garderobe im Windfang.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer (1 Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer). Zwei der Zimmer haben einen Zugang zum zweiten Balkon des Hauses. Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls im DG.
Im KG befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche, eine Sauna und ein weiteres Zimmer mit Bad (Zugang zum Garten).
Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung, so dass man bis zum späten Abend die Sonne genießen kann.
Das komplette Haus ist gedämmt. Das wunderschöne Objekt liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet, direkt am Stadtrand, der historischen Stadt Seßlach. In die freie Kreisstadt Coburg sind es nur ca. 15 km, nach Bamberg ca. 35 km. Der Autobahnanschluss ist ebenso schnell mit dem Pkw erreicht, wie die B303 nach Schweinfurt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Mittelschule, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt usw., natürlich nicht zu vergessen die schöne Altstadt Seßlachs mit ihrer einzigartigen Gastronomie.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen Parkett
  • Heizung:
    Ofen Zentral
  • EBK:
    1
  • Keller:
    1
  • Sauna:
    1
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    2002

Weitere Ausstattung

KG: Öl-Heizung, Sauna, Waschkeller, Zimmer m. Bad, EG: Windfang, Gäste-WC mit Pissoir, Diele, gr. Küche, Wohn-Esszimmer, DG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Bad Dusche WC, Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen, Kork Kunststoff-Isolierfenster, Kabelanschluss, überdachte (Dachboden nutzbar) Garage mit Anbau für Holz etc., Carport, großer Garten, Rolladen, Schwedenofen,

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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