logo

Gewerbeobjekte

Hier haben Sie die Wahl! Mehrfamilien-, Mehrgeneration- oder Wohn- und Geschäftshaus! Alles ist möglich


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    30366
  • Ort:
    Rödental
  • Zimmer:
    9,9
  • Fläche:
    1.294 m²
  • Wohnfläche:
    265 m²
  • Nutzfläche:
    80 m²
  • Etage:
    KG, EG, 1.OG, DG
  • Kaufpreis:
    369.500,00 €
  • Provision:
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Hier haben Sie die Wahl!
Ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbaren oder mit der großen Familie einziehen möchten.
Beides ist ohne weiteres möglich.
Diese attraktive Immobilie aus dem Jahre 1912 vereint individuelles Wohnen mit einer sehr ansprechenden Gartenidylle. Das Objekt wurde 2009 kernsaniert.
Die Villa verfügt auf drei Etagen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Hier handelt es sich um drei Wohneinheiten, welche mit einem mittleren baulichen Aufwand in drei eigenständige Wohnungen umgewandelt werden könnten.
Die Immobilie eignet sich als Mehrfamilienhaus oder auch bei Bedarf nach "Wohnen und Arbeiten " unter einem Dach.

Auf dem ca. 1.294 m² großem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Nebengebäude mit zwei Garage und einem Hobbyraum, sowie drei Stellplätze. Die Immobilie liegt zentrumsnah, so sind sämtliche Einrichtungen des tägliches Bedarfs (, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Ärzte, Restaurants usw.) bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle zur A73 bzw. der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierfenster, Schallschutzfenster
  • Heizung:
    Zentral
  • EBK:
    1
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    2 Garagen, 3 Stellplätze
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    1912

Weitere Ausstattung

Garten, EBK, Parkettböden, Fliesen, neue Fenster (Schallschutz zur Straßeseite), neue Heizung, zwei Garagen, drei Stellplätze, Nebengebäude

Sonstiges

Energieausweis: Energiebedarf 118,11 kWh(m²a), WW enthalten, Energieklasse D, Gas

Fragen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns

Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.