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Häuser

Freistehendes Einfamilienhaus in Weidach


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10400
  • Ort:
    Weitramsdorf
  • Zimmer:
    8
  • Fläche:
    600 m²
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • Nutzfläche:
    259 m²
  • Etage:
    KG, EG, OG, DG
  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Provision:
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Hier die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen:
- 2009: Neue Fenster
- 2010: Dämmung Dachstuhl und Dachboden mit Glaswolle
- 2012: 14 cm Fassadendämmung
- 2013: Erneuerung Schwedenofen und vollständige Kellerdeckendämmung mit 3cm Dämmmaterial. Isolierung der Rollokästen
Das ca. 180 m² große Haus mit Energieeffizienzklasse C kann theoretisch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Korridor, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Die eingebaute Küche verfügt über eine Umkehrosmose -Wasserfilteranlage mit Mineralisierer. Alle eingebauten Geräte sind gebraucht, aber vollfunktionsfähig.
Das Obergeschoss teilt sich in Korridor, drei Schlafzimmer, Bad, Arbeits- und Wohnzimmer auf. Aus letzterem erreicht man einen großen Balkon. Der große und voll gedämmte Dachstuhl könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Haus ist weiterhin voll unterkellert. Dieser ist entweder durch den Erdgeschoss oder Garten zu erreichen. Die Zimmer sind mehrheitlich mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Auf Wunsch gibt es Möbel für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schränke ohne Aufpreis.
Der Garten verfügt über einen Brunnen mit Wasserstation, Treibhaus und zwei Gartenhäuser. Fahrzeuge können entweder in einer abschließbaren Garage, Carport oder zwei Stellplätzen geparkt werden Die Gemeinde Weitramsdorf-Weidach befindet sich im Einzugsgebiet von Coburg. In der Nähe gibt es viele Freizeitmöglichkeiten; u.a. den Wildpark Schloß Tambach.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Kreisstadt Coburg in kurzer Zeit zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich im Gemeindebereich.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierfenster
  • Heizung:
    Zentral
  • EBK:
    1
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    1Garage, Carport, Stellplatz
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Baujahr:
    1972
  • Bezugstermin:
    01.07.2019

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