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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Die Gelegenheit für Architekten, Ärzte, Apotheker und...


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    90190
  • Ort:
    Ebersdorf
  • Räume:
    5
  • Fläche:
    568 m²
  • Bürofläche:
    154 m²
  • Kaltmiete:
    2.500,00 €
  • Provision:
    3,57 Nettomieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Das ansprechende Objekt befindet sich in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage. Es überzeugt durch seine klare und architektonisch sinnvolle Anordnung der Räume. Damit eignet es sich annähernd für jede Art von Bürobetrieb oder auch als Verkaufs- und/oder Ausstellungsfläche mit Büro. Auch die Einrichtung eines Beauty- oder Physiocenters wäre denkbar.

Die zur Vermietung anstehende Fläche umfasst im Erdgeschoss insgesamt ca, 155 m² und besteht aus dem Verkaufsraum der ehemaligen Apotheke mit seinen ca. 102 m² Fläche und drei weiteren Räumen. Außerdem stehen im Erdgeschoss noch zwei getrennte WC's zur Verfügung.
Der Sozialraum liegt im Untergeschoss. Alle Anschlüsse zur Einrichtung einer kleinen Küche sind vorhanden. Darüber hinaus stehen noch eine Garderobe und fünf Keller- und Lagerräume zur Verfügung.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume einschließlich des Kellers sind ansprechend und pflegeleicht gefliest. Die Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in tadellosem Zustand.

Wärme wird durch eine Ölzentralheizung erzeugt.

Im großzügigen Außenbereich stehen etwa 15 Kfz.-Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die Autobahnauffahrt A 73 Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt erreichen Sie in knapp 5 Minuten.
Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Das Objekt befindet sich unweit der Einfahrt Ebersdorf Mitte. Die Entfernung zur Stadt Coburg mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 13 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Genießen Sie in angenehmer Umgebung ein entspanntes Arbeiten - fernab vom Stress!

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Heizung:
    Zentral
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    ca. 15 Kfz.-Stellplätze
  • Baujahr:
    1990

Weitere Ausstattung

Kein Energieausweis vorhanden, ist in Vorbereitung.

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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