09561 / 3 93 30 
Ein- und Zweifamilienhaus
Großzügiges 2 - 3-Familienhaus - Ortsrand
Wichtigste Daten
- ObjektNr.:30374
- Ort:Rödental
- Zimmer:9,9
- Fläche:1.521 m²
- Wohnfläche:330 m²
- Etage:Keller, EG, OG, DG
- Kaufpreis:264.900,00 €
- Provision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung / Lage
Dieses große 3-Familienhaus auf enem 1.521 m² große Ortsrandgrundstück bietet sich für eine große Familie, Mehrgenerationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" an.
Sie haben von der Terrasse, bzw. den Balkonen freien Blick in die Natur.
Das Objekt verfügt über ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse.
Sämtliche 3 Einheiten sind in sich abgeschlossen und bereits in Eigentumswohnungen geteilt.
Die beiden Wohnungen im EG und OG haben eine gemeinsame Haustüre mit Treppenaufgang in das OG.
In die DG-Wohnung gelangt man über eine Außentreppe (auf dieser ist auch der Balkon). Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die Autobahnauffahrt A 73 Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Bundesstraße B4.
Die Stadt Rödental ist auch nur ca. 6 km entfernt und bietet Ihnen hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sie haben von der Terrasse, bzw. den Balkonen freien Blick in die Natur.
Das Objekt verfügt über ca. 330 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse.
Sämtliche 3 Einheiten sind in sich abgeschlossen und bereits in Eigentumswohnungen geteilt.
Die beiden Wohnungen im EG und OG haben eine gemeinsame Haustüre mit Treppenaufgang in das OG.
In die DG-Wohnung gelangt man über eine Außentreppe (auf dieser ist auch der Balkon). Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die Autobahnauffahrt A 73 Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Bundesstraße B4.
Die Stadt Rödental ist auch nur ca. 6 km entfernt und bietet Ihnen hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Daten
- Fußböden:Fliesen Teppich Parkett
- Fenster:Aluminiumfenster doppelverglast
- Heizung:Ofen
- Keller:1
- Garage/Stellplatz:2 Garagen, mehrere Stellplätze
- Wasch- und Trochenraum:Ja
- Kabelanschluss:1
- Baujahr:1980
- Bezugstermin:nach Absprache
Weitere Ausstattung
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Speisekammer, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC,
OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC,
DG: Küche, großes Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Abstellkammer, Bad mit WC, Balkon
Keller: Waschküche, Kellerabteile für die Wohnungen, Gemeinschafts- bzw. Ölkeller
2 Garagen, mehrere Stellplätze, Scheune mit Stallung. Im Stall könnte man sich gut eine Werkstatt vorstellen.
Im Jahr 1980 wurde das ehemalige Bauernhaus völlig umgebaut und aufgestockt. Das Dach neu gedeckt, die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert (im OG und DG). Die Aluminiumfenster eingebaut.
Die Beheizung erfolgt in den Wohnungen EG und OG über Einzelöfen, bei der Wohnung im DG wurde eine Elektroheizung installiert, hier wird zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt.
Die Außenwände (bis auf die Südseite) wurden bereits mit einer 60 mm Wärmedämmung versehen. Das Dach ist ebenfalls gedämmt.
Das Objekt ist Sanierungsbedürftig.
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