In ruhiger, begehrter Wohnlage Rödentals befindet sich das gepflegte und familiengerechte Einfamilienhaus.
Umrahmt vom herrlich angelegten, geschützten Garten lädt die großzügige Terrasse zu jeder Tagezeit zum Verweilen ein. Von hier hat man auch einen wunderbaren Blick zur Veste Coburg.

Eine schöne Steintreppe führt in die erste Wohnebene die aus Küche, Essen, Wohnen, Abstellraum und Gäste-Bad mit Dusche/WC besteht. Die vorhandene Einbauküche ist optimal ausgestattet und wird nicht nur Hobbyköche begeistern. Der angrenzende Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen bildet eine großzügige Einheit. Die großen Fenster und die Terrassentüren sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre bis in die Abendstunden. Von hier kommen Sie ebenerdig auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die Gartengeräte und Möbel können in der geräumigen Gartenhütte untergebracht werden.

Eine wohnliche Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (2 Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit extra Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon) sowie dem schön gestalteten Komfortbad mit Wanne, WC und schönem Waschtisch. Das herrlich gelegene Einfamilienhaus bietet gerade für Familien mit Kindern ein ideales Domizil. Durch die ruhige Lage haben vor allem kleinere Sprößlinge viel Freiraum. Durch die gute Infrastruktur - Kindergarten, zwei Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie Kinderkrippe und Grundschule vor Ort, erhält das Haus gerade für Familien mit Kindern einen entsprechenden Mehrwert.
Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Arzt, Supermarkt usw.) sind schnell, z. T. zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden!
Das Rödentaler Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Coburg liegen in kurzer Entfernung. Ebenso ist die A73 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bamberg - Nürnberg oder Richtung Suhl / Thüringen

Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Keller: Arbeitszimmer - Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum (Gasheizung), und zwei Kellerräume (Vorratskeller) Erdgeschoss: Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Terrassenausgang, Gäste-Dusche/WC, Abstellraum, Terrasse, Zugang zum großen pflegeleichten Garten Obergeschoss: großes Bad mit Wanne, WC; 2 Kinderzimmer, 1 geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum großen Balkon Weitere Ausstattung: - Garage, weitere 4 Pkw-Stellplätze - Geräteschuppen - SAT-Anlage - Rollos an den Fenstern Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023, die Elektrik wurde in den Jahren 2012/2013 sowie 2025 erneuert,

frei ab 31. Oktober 2026